Perizia Tecnica Bancaria: Analisi Anomalie Mutui e Leasing

Verifica Econometrica e Controllo della Trasparenza Contrattuale

Il servizio offre un'analisi econometrica specialistica sui contratti di finanziamento a medio e lungo termine, come mutui (ipotecari e chirografari) e contratti di locazione finanziaria (leasing). Attraverso una riclassificazione contabile e matematica dei piani di ammortamento, verifichiamo la corretta applicazione delle condizioni pattuite e il rispetto della normativa sulla trasparenza bancaria.

Il controllo peritale si sviluppa sui seguenti punti di analisi:

• Verifica dei Tassi e del Regime di Capitalizzazione: Analisi del piano di ammortamento per individuare l'eventuale applicazione di interessi anatocistici occulti (es. ammortamento alla francese in capitalizzazione composta) o difformità tra il tasso contrattuale e quello effettivamente applicato.

• Verifica del Tasso Soglia Usura: Calcolo matematico del TEG complessivo dell'operazione, includendo penali di estinzione anticipata, spese di istruttoria e costi assicurativi obbligatori, per verificare il superamento dei tassi soglia di legge.

• Controllo Indici di Costo (ISC/TAEG): Verifica della corretta indicazione degli indicatori sintetici di costo e analisi delle clausole di indicizzazione nei contratti di leasing (es. rischio cambio nei contratti in valuta o indicizzazioni Euribor).

Ai sensi della Legge 4/2013, lo studio opera esclusivamente nell'ambito della consulenza tecnica e peritale di parte (CTP). Non si effettua attività di mediazione creditizia o finanziaria, fornendo un supporto puramente quantitativo a favore del cliente e dei suoi difensori legali.